Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollostraat 74

3054TA Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.049
+2,9%
[ € 436.523 – € 555.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.340[ € 457.273 – € 505.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.592[ € 488.825 – € 540.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollostraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.049 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.02912 maanden +2,9%
€ -4.64512 mnd vs. NL -1,0%
Apollostraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.049 voor Apollostraat 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollostraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.592. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.049.

Verwachte verkoopprijs Apollostraat 74
€ 512.592[ € 488.825 – € 540.280 ]
Verkoper houdt over€ 505.703−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.994+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollostraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Apollostraat 74
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 481.340[ € 457.273 – € 505.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollostraat 74 adviseren wij in een bod van € 512.592, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.340 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.592+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.222+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollostraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 481.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollostraat 74 in Rotterdam bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollostraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.049
Verwachte verkoopprijs€ 512.592
Verwachte vraagprijs€ 481.340
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollostraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Apollostraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollostraat 74 in Rotterdam.

Wat is Apollostraat 74 in Rotterdam waard?
Apollostraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.049 (bandbreedte € 436.523 – € 555.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollostraat 74 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Apollostraat 74 in Rotterdam is in oktober 2026 € 481.340 (bandbreedte € 457.273 – € 505.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollostraat 74 in Rotterdam?
Voor Apollostraat 74 adviseren wij een bod van € 512.592 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollostraat 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Apollostraat 74 in Rotterdam bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollostraat 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollostraat 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollostraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Apollostraat 74 ligt rond € 496.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollostraat 74?
Huishoudens in de buurt van Apollostraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.