Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Villeneuvesingel 5

3055AL Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.169
+2,9%
[ € 814.149 – € 1.036.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.784[ € 854.795 – € 944.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.270[ € 902.664 – € 997.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.169 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,2%
+€ 26.16512 maanden +2,9%
€ -8.66412 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester de Villeneuvesingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.169 voor Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.270. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.169.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Villeneuvesingel 5
€ 951.270[ € 902.664 – € 997.680 ]
Verkoper houdt over€ 939.556−€ 11.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.445+€ 21.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Villeneuvesingel 5
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 899.784[ € 854.795 – € 944.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Villeneuvesingel 5 adviseren wij in een bod van € 951.270, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.784 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.169+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.270+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.834+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Villeneuvesingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 899.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 925.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Villeneuvesingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.169
Verwachte verkoopprijs€ 951.270
Verwachte vraagprijs€ 899.784
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Villeneuvesingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.169 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Villeneuvesingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam waard?
Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.169 (bandbreedte € 814.149 – € 1.036.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 899.784 (bandbreedte € 854.795 – € 944.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam?
Voor Burgemeester de Villeneuvesingel 5 adviseren wij een bod van € 951.270 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Villeneuvesingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 ligt rond € 925.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Villeneuvesingel 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Villeneuvesingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.