Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Villeneuvesingel 41

3055AM Rotterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.091
+2,0%
[ € 1.046.400 – € 1.331.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.041[ € 1.154.773 – € 1.276.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.091 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds mei +0,2%
+€ 23.38412 maanden +2,0%
€ -26.04912 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester de Villeneuvesingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.091 voor Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.041. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.091.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Villeneuvesingel 41
€ 1.222.041[ € 1.154.773 – € 1.276.328 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.349−€ 14.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.248.632+€ 26.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.349

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.273 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Villeneuvesingel 41
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.273[ € 7.860 – € 8.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Villeneuvesingel 41 adviseren wij in een bod van € 1.222.041, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.041+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.143+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam bedragen € 5.906 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 595.000€ 1.784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.815
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.093.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Villeneuvesingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.041
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.091 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Villeneuvesingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam waard?
Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.091 (bandbreedte € 1.046.400 – € 1.331.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam?
Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam?
Voor Burgemeester de Villeneuvesingel 41 adviseren wij een bod van € 1.222.041 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam bedragen € 6.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.815 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 23.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Villeneuvesingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 ligt rond € 1.189.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Villeneuvesingel 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Villeneuvesingel 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.