Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Dijkshoornlaan 7

3055AS Rotterdam

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.871
+2,9%
[ € 948.526 – € 1.207.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.023[ € 996.572 – € 1.101.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.512[ € 1.051.383 – € 1.162.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.871 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,2%
+€ 30.48412 maanden +2,9%
€ -10.09312 mnd vs. NL -1,0%
Maarten Dijkshoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.871 voor Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.871.

Verwachte verkoopprijs Maarten Dijkshoornlaan 7
€ 1.107.512[ € 1.051.383 – € 1.162.055 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.079−€ 13.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.812+€ 24.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Dijkshoornlaan 7
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.049.023[ € 996.572 – € 1.101.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Dijkshoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.107.512, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.023 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.512+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.888+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Dijkshoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam bedragen € 5.442 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.271
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Dijkshoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.512
Verwachte vraagprijs€ 1.049.023
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Dijkshoornlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.871 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maarten Dijkshoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam.

Wat is Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam waard?
Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.871 (bandbreedte € 948.526 – € 1.207.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.049.023 (bandbreedte € 996.572 – € 1.101.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam?
Voor Maarten Dijkshoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.107.512 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam bedragen € 5.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.271 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Dijkshoornlaan 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Dijkshoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Dijkshoornlaan 7 ligt rond € 1.077.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Dijkshoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Maarten Dijkshoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.