Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Dijkshoornlaan 4

3055AT Rotterdam

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.959
+2,9%
[ € 897.564 – € 1.142.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.238[ € 942.626 – € 1.041.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.454[ € 995.413 – € 1.100.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.959 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,2%
+€ 28.84612 maanden +2,9%
€ -9.55112 mnd vs. NL -1,0%
Maarten Dijkshoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.959 voor Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.454. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.959.

Verwachte verkoopprijs Maarten Dijkshoornlaan 4
€ 1.048.454[ € 995.413 – € 1.100.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.671−€ 12.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.573+€ 23.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Dijkshoornlaan 4
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 992.238[ € 942.626 – € 1.041.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Dijkshoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.048.454, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 992.238 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.959+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.454+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.877+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Dijkshoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 992.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam bedragen € 5.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Dijkshoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.454
Verwachte vraagprijs€ 992.238
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Dijkshoornlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.959 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Dijkshoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam.

Wat is Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam waard?
Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.959 (bandbreedte € 897.564 – € 1.142.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 992.238 (bandbreedte € 942.626 – € 1.041.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam?
Voor Maarten Dijkshoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.048.454 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam bedragen € 5.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Dijkshoornlaan 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Dijkshoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Dijkshoornlaan 4 ligt rond € 1.019.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Dijkshoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Maarten Dijkshoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.