Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnersingel 17

3055BA Rotterdam

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.784
+2,9%
[ € 849.890 – € 1.081.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.387[ € 892.418 – € 986.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.923[ € 942.393 – € 1.041.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnersingel 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.784 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,2%
+€ 27.31412 maanden +2,9%
€ -9.04312 mnd vs. NL -1,0%
Breitnersingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.784 voor Breitnersingel 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnersingel 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.784.

Verwachte verkoopprijs Breitnersingel 17
€ 992.923[ € 942.393 – € 1.041.592 ]
Verkoper houdt over€ 980.751−€ 12.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.931+€ 22.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnersingel 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnersingel 17
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 939.387[ € 892.418 – € 986.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnersingel 17 adviseren wij in een bod van € 992.923, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 939.387 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.784+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.923+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.569+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnersingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 939.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnersingel 17 in Rotterdam bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 965.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnersingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.784
Verwachte verkoopprijs€ 992.923
Verwachte vraagprijs€ 939.387
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnersingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.784 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breitnersingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnersingel 17 in Rotterdam.

Wat is Breitnersingel 17 in Rotterdam waard?
Breitnersingel 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.784 (bandbreedte € 849.890 – € 1.081.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnersingel 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Breitnersingel 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 939.387 (bandbreedte € 892.418 – € 986.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnersingel 17 in Rotterdam?
Voor Breitnersingel 17 adviseren wij een bod van € 992.923 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnersingel 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnersingel 17 in Rotterdam bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnersingel 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnersingel 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnersingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Breitnersingel 17 ligt rond € 965.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnersingel 17?
Huishoudens in de buurt van Breitnersingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.