Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnersingel 53

3055BB Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.323
+2,9%
[ € 800.204 – € 1.018.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.459[ € 840.236 – € 928.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.886[ € 887.289 – € 980.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnersingel 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.323 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,2%
+€ 25.71712 maanden +2,9%
€ -8.51512 mnd vs. NL -1,0%
Breitnersingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.323 voor Breitnersingel 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnersingel 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.886. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 909.323.

Verwachte verkoopprijs Breitnersingel 53
€ 934.886[ € 887.289 – € 980.688 ]
Verkoper houdt over€ 923.352−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.734+€ 20.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnersingel 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnersingel 53
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 884.459[ € 840.236 – € 928.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnersingel 53 adviseren wij in een bod van € 934.886, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.459 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.886+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.630+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnersingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 884.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnersingel 53 in Rotterdam bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 909.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnersingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.323
Verwachte verkoopprijs€ 934.886
Verwachte vraagprijs€ 884.459
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnersingel 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.323 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breitnersingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnersingel 53 in Rotterdam.

Wat is Breitnersingel 53 in Rotterdam waard?
Breitnersingel 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.323 (bandbreedte € 800.204 – € 1.018.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnersingel 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Breitnersingel 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 884.459 (bandbreedte € 840.236 – € 928.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnersingel 53 in Rotterdam?
Voor Breitnersingel 53 adviseren wij een bod van € 934.886 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnersingel 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnersingel 53 in Rotterdam bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnersingel 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnersingel 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnersingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Breitnersingel 53 ligt rond € 909.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnersingel 53?
Huishoudens in de buurt van Breitnersingel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.