Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester F.H. van Kempensingel 20

3055BJ Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.835
+2,9%
[ € 768.095 – € 977.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.845[ € 806.403 – € 891.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.503[ € 852.368 – € 942.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.835 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,2%
+€ 24.68512 maanden +2,9%
€ -8.17312 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester F.H. van Kempensingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.835 voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 872.835.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester F.H. van Kempensingel 20
€ 897.503[ € 852.368 – € 942.090 ]
Verkoper houdt over€ 886.380−€ 11.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.603+€ 20.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester F.H. van Kempensingel 20
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 848.845[ € 806.403 – € 891.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.305 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 adviseren wij in een bod van € 897.503, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 848.845 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.503+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.378+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 848.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 872.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester F.H. van Kempensingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.835
Verwachte verkoopprijs€ 897.503
Verwachte vraagprijs€ 848.845
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.835 ligt Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester F.H. van Kempensingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam waard?
Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.835 (bandbreedte € 768.095 – € 977.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 848.845 (bandbreedte € 806.403 – € 891.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam?
Voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 adviseren wij een bod van € 897.503 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 ligt rond € 872.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester F.H. van Kempensingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.