Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester F.H. van Kempensingel 6

3055BJ Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.254
+2,9%
[ € 700.704 – € 891.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.837[ € 734.195 – € 811.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.380[ € 778.981 – € 860.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.254 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,2%
+€ 22.51912 maanden +2,9%
€ -7.45612 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester F.H. van Kempensingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.254 voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.380. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.254.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester F.H. van Kempensingel 6
€ 820.380[ € 778.981 – € 860.979 ]
Verkoper houdt over€ 810.106−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.938+€ 18.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester F.H. van Kempensingel 6
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 772.837[ € 734.195 – € 811.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 adviseren wij in een bod van € 820.380, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.837 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.380+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.399+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 772.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 796.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester F.H. van Kempensingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.254
Verwachte verkoopprijs€ 820.380
Verwachte vraagprijs€ 772.837
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.254 ligt Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester F.H. van Kempensingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam waard?
Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.254 (bandbreedte € 700.704 – € 891.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 772.837 (bandbreedte € 734.195 – € 811.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam?
Voor Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 adviseren wij een bod van € 820.380 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 ligt rond € 796.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester F.H. van Kempensingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.