Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvelaan 16

3055BL Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.607
+2,9%
[ € 827.734 – € 1.053.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.487[ € 868.763 – € 960.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.473[ € 918.282 – € 1.014.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvelaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.607 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,2%
+€ 26.60212 maanden +2,9%
€ -8.80812 mnd vs. NL -1,0%
Mauvelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.607 voor Mauvelaan 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvelaan 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 940.607.

Verwachte verkoopprijs Mauvelaan 16
€ 967.473[ € 918.282 – € 1.014.943 ]
Verkoper houdt over€ 955.581−€ 11.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.972+€ 21.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvelaan 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvelaan 16
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 914.487[ € 868.763 – € 960.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvelaan 16 adviseren wij in een bod van € 967.473, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 914.487 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.847+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 914.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvelaan 16 in Rotterdam bedragen € 4.755 per maand bij een woningwaarde van € 940.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.607
Verwachte verkoopprijs€ 967.473
Verwachte vraagprijs€ 914.487
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.607 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvelaan 16 in Rotterdam.

Wat is Mauvelaan 16 in Rotterdam waard?
Mauvelaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.607 (bandbreedte € 827.734 – € 1.053.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvelaan 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauvelaan 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 914.487 (bandbreedte € 868.763 – € 960.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvelaan 16 in Rotterdam?
Voor Mauvelaan 16 adviseren wij een bod van € 967.473 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvelaan 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvelaan 16 in Rotterdam bedragen € 4.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvelaan 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvelaan 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Mauvelaan 16 ligt rond € 940.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mauvelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.