Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterlaan 17

3055BM Rotterdam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.946
+2,9%
[ € 915.152 – € 1.164.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.399[ € 960.829 – € 1.061.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.298[ € 1.014.635 – € 1.121.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterlaan 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.946 (€ 6.011 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,2%
+€ 29.41112 maanden +2,9%
€ -9.73812 mnd vs. NL -1,0%
Floris Versterlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.946 voor Floris Versterlaan 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterlaan 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.946.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterlaan 17
€ 1.069.298[ € 1.014.635 – € 1.121.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.286−€ 13.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.834+€ 23.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterlaan 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterlaan 17
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.011.399[ € 960.829 – € 1.061.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.069.298, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.399 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.298+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.763+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterlaan 17 in Rotterdam bedragen € 5.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.086
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.298
Verwachte vraagprijs€ 1.011.399
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Versterlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.946 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Versterlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam.

Wat is Floris Versterlaan 17 in Rotterdam waard?
Floris Versterlaan 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.946 (bandbreedte € 915.152 – € 1.164.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.011.399 (bandbreedte € 960.829 – € 1.061.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterlaan 17 in Rotterdam?
Voor Floris Versterlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.069.298 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam bedragen € 5.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.086 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterlaan 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterlaan 17 ligt rond € 1.039.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.