Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 53

3055CD Rotterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.156
+2,0%
[ € 839.657 – € 1.068.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 928.246[ € 881.834 – € 974.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.397[ € 931.217 – € 1.029.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 53 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 954.156 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds mei +0,2%
+€ 18.76412 maanden +2,0%
€ -20.90212 mnd vs. NL -2,2%
Lijsterlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.156 voor Lijsterlaan 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 954.156.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 53
€ 982.397[ € 931.217 – € 1.029.239 ]
Verkoper houdt over€ 970.341−€ 12.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.195+€ 21.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.341

Wat is de vraagprijs?

Lijsterlaan 53 in Rotterdam staat in te koop voor € 928.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Vraagprijs Lijsterlaan 53
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 928.246[ € 881.834 – € 974.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 53 adviseren wij in een bod van € 982.397, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 928.246 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.397+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.517+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 928.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 53 in Rotterdam bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 954.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.156
Verwachte verkoopprijs€ 982.397
Vraagprijs€ 928.246
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.156 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 53 in Rotterdam.

Wat is Lijsterlaan 53 in Rotterdam waard?
Lijsterlaan 53 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.156 (bandbreedte € 839.657 – € 1.068.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Lijsterlaan 53 in Rotterdam?
Lijsterlaan 53 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 928.246. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 53 in Rotterdam?
Voor Lijsterlaan 53 adviseren wij een bod van € 982.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 53 in Rotterdam bedragen € 4.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 53 ligt rond € 954.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.