Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 99

3055CE Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.662
+2,9%
[ € 284.823 – € 362.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.753[ € 296.165 – € 327.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.026[ € 318.674 – € 352.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.662 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15412 maanden +2,9%
€ -3.03012 mnd vs. NL -1,0%
Lijsterlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.662 voor Lijsterlaan 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.026. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.662.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 99
€ 336.026[ € 318.674 – € 352.219 ]
Verkoper houdt over€ 331.080−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.897+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 99 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 99
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 311.753[ € 296.165 – € 327.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 99 adviseren wij in een bod van € 336.026, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.753 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.662+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.026+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.827+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 311.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 99 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.662
Verwachte verkoopprijs€ 336.026
Verwachte vraagprijs€ 311.753
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.662 is Lijsterlaan 99 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 99 in Rotterdam.

Wat is Lijsterlaan 99 in Rotterdam waard?
Lijsterlaan 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.662 (bandbreedte € 284.823 – € 362.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 99 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 99 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.753 (bandbreedte € 296.165 – € 327.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 99 in Rotterdam?
Voor Lijsterlaan 99 adviseren wij een bod van € 336.026 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 99 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 99 ligt rond € 323.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.