Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam

Woningwaarde Lisztlaan 64

3055KH Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.394
+2,2%
[ € 274.907 – € 349.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.250[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.394 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds juli +0,2%
+€ 6.84612 maanden +2,2%
€ -3.94612 mnd vs. NL -1,3%
Lisztlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.394 voor Lisztlaan 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.250. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 312.394.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 64
€ 323.250[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 318.444−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.865+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 64 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 64
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 879.227[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 64 adviseren wij in een bod van € 323.250, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.394+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.250+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.413+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 64 in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.394
Verwachte verkoopprijs€ 323.250
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.394 is Lisztlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 64 in Rotterdam.

Wat is Lisztlaan 64 in Rotterdam waard?
Lisztlaan 64 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.394 (bandbreedte € 274.907 – € 349.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 64 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 64 in Rotterdam is in augustus 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 64 in Rotterdam?
Voor Lisztlaan 64 adviseren wij een bod van € 323.250 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 64 in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 64 ligt rond € 312.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.