Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 9

3055CK Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.502
+2,9%
[ € 717.642 – € 913.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.136[ € 753.479 – € 832.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.499[ € 795.674 – € 879.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.502 (€ 6.684 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,2%
+€ 23.06412 maanden +2,9%
€ -7.63612 mnd vs. NL -1,0%
Meeuwenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.502 voor Meeuwenlaan 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.502.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 9
€ 838.499[ € 795.674 – € 879.429 ]
Verkoper houdt over€ 828.026−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.419+€ 18.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 9
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 793.136[ € 753.479 – € 832.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 838.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.136 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 793.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 9 in Rotterdam bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 815.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.502
Verwachte verkoopprijs€ 838.499
Verwachte vraagprijs€ 793.136
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.502 ligt Meeuwenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam.

Wat is Meeuwenlaan 9 in Rotterdam waard?
Meeuwenlaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.502 (bandbreedte € 717.642 – € 913.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 793.136 (bandbreedte € 753.479 – € 832.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 9 in Rotterdam?
Voor Meeuwenlaan 9 adviseren wij een bod van € 838.499 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 9 ligt rond € 815.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.