Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 3

3055EA Rotterdam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.335
+2,9%
[ € 835.415 – € 1.063.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.192[ € 922.944 – € 1.020.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.335 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,2%
+€ 26.84912 maanden +2,9%
€ -8.88912 mnd vs. NL -1,0%
Leeuweriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.335 voor Leeuweriklaan 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.192. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 949.335.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 3
€ 975.192[ € 922.944 – € 1.020.096 ]
Verkoper houdt over€ 963.215−€ 11.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.846+€ 21.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 3
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 975.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 920.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.335+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.192+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 920.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 3 in Rotterdam bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 949.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.335
Verwachte verkoopprijs€ 975.192
Verwachte vraagprijs€ 920.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.335 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam.

Wat is Leeuweriklaan 3 in Rotterdam waard?
Leeuweriklaan 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.335 (bandbreedte € 835.415 – € 1.063.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 920.000 (bandbreedte € 874.000 – € 966.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 3 in Rotterdam?
Voor Leeuweriklaan 3 adviseren wij een bod van € 975.192 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 3 ligt rond € 949.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.