Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhout 123

3055ER Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.680
+2,0%
[ € 725.718 – € 923.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.033[ € 761.931 – € 842.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.952[ € 804.599 – € 889.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhout 123 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.680 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,2%
+€ 16.21812 maanden +2,0%
€ -18.06612 mnd vs. NL -2,2%
Voorhout 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.680 voor Voorhout 123 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhout 123 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 824.680.

Verwachte verkoopprijs Voorhout 123
€ 852.952[ € 804.599 – € 889.295 ]
Verkoper houdt over€ 842.320−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.161+€ 19.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.320

Wat is de vraagprijs?

Voorhout 123 in Rotterdam staat in te koop voor € 802.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.712 per m².

Vraagprijs Voorhout 123
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 802.033[ € 761.931 – € 842.135 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.712[ € 7.326 – € 8.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhout 123 adviseren wij in een bod van € 852.952, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 802.033 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.600+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhout 123 zal in bij een vraagprijs van € 802.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhout 123 in Rotterdam bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 824.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhout 123

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.680
Verwachte verkoopprijs€ 852.952
Vraagprijs€ 802.033
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.680 ligt Voorhout 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorhout 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhout 123 in Rotterdam.

Wat is Voorhout 123 in Rotterdam waard?
Voorhout 123 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.680 (bandbreedte € 725.718 – € 923.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Voorhout 123 in Rotterdam?
Voorhout 123 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 802.033. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhout 123 in Rotterdam?
Voor Voorhout 123 adviseren wij een bod van € 852.952 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhout 123 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhout 123 in Rotterdam bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhout 123 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhout 123 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhout 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Voorhout 123 ligt rond € 824.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhout 123?
Huishoudens in de buurt van Voorhout 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.