Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Veldelaan 5

3055ZV Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.475
+2,9%
[ € 482.658 – € 614.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.537[ € 503.060 – € 556.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.090[ € 539.280 – € 596.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veldelaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.475 (€ 7.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.51212 maanden +2,9%
€ -5.13612 mnd vs. NL -1,0%
Van der Veldelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.475 voor Van der Veldelaan 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veldelaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.090. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.475.

Verwachte verkoopprijs Van der Veldelaan 5
€ 568.090[ € 539.280 – € 596.047 ]
Verkoper houdt over€ 560.591−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.602+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Veldelaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.060 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Veldelaan 5
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 529.537[ € 503.060 – € 556.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.060[ € 6.707 – € 7.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veldelaan 5 adviseren wij in een bod van € 568.090, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.537 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.090+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.495+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veldelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veldelaan 5 in Rotterdam bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 548.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veldelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.475
Verwachte verkoopprijs€ 568.090
Verwachte vraagprijs€ 529.537
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 8A
1931 · 92 m²
€ 453.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.475 is Van der Veldelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Veldelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam.

Wat is Van der Veldelaan 5 in Rotterdam waard?
Van der Veldelaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.475 (bandbreedte € 482.658 – € 614.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.537 (bandbreedte € 503.060 – € 556.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veldelaan 5 in Rotterdam?
Voor Van der Veldelaan 5 adviseren wij een bod van € 568.090 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veldelaan 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veldelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veldelaan 5 ligt rond € 548.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veldelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Veldelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.