Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhout 145

3055ES Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.349
+2,9%
[ € 484.307 – € 616.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.154[ € 504.596 – € 557.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.237[ € 540.927 – € 597.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhout 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.349 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,2%
+€ 15.56512 maanden +2,9%
€ -5.15312 mnd vs. NL -1,0%
Voorhout 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.349 voor Voorhout 145 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhout 145 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.237. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.349.

Verwachte verkoopprijs Voorhout 145
€ 570.237[ € 540.927 – € 597.867 ]
Verkoper houdt over€ 562.714−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.792+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhout 145 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhout 145
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 531.154[ € 504.596 – € 557.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhout 145 adviseren wij in een bod van € 570.237, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.154 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.349+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.237+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.749+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhout 145 zal in bij een vraagprijs van € 531.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhout 145 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhout 145

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.349
Verwachte verkoopprijs€ 570.237
Verwachte vraagprijs€ 531.154
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Straatbeeld van Elektroweg 4B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 4B
1924 · 94 m²
€ 494.521
Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.349 is Voorhout 145 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorhout 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhout 145 in Rotterdam.

Wat is Voorhout 145 in Rotterdam waard?
Voorhout 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.349 (bandbreedte € 484.307 – € 616.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhout 145 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorhout 145 in Rotterdam is in oktober 2026 € 531.154 (bandbreedte € 504.596 – € 557.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhout 145 in Rotterdam?
Voor Voorhout 145 adviseren wij een bod van € 570.237 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhout 145 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhout 145 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhout 145 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhout 145 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhout 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Voorhout 145 ligt rond € 550.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhout 145?
Huishoudens in de buurt van Voorhout 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.