Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhout 147

3055ES Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.854
+2,9%
[ € 458.352 – € 583.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.682[ € 477.548 – € 527.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.683[ € 511.931 – € 565.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhout 147 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.854 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.73112 maanden +2,9%
€ -4.87712 mnd vs. NL -1,0%
Voorhout 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.854 voor Voorhout 147 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhout 147 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.683. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.854.

Verwachte verkoopprijs Voorhout 147
€ 539.683[ € 511.931 – € 565.819 ]
Verkoper houdt over€ 532.496−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.627+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhout 147 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhout 147
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 502.682[ € 477.548 – € 527.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhout 147 adviseren wij in een bod van € 539.683, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.682 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.854+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.683+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.667+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhout 147 zal in bij een vraagprijs van € 502.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhout 147 in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhout 147

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.854
Verwachte verkoopprijs€ 539.683
Verwachte vraagprijs€ 502.682
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.854 is Voorhout 147 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorhout 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhout 147 in Rotterdam.

Wat is Voorhout 147 in Rotterdam waard?
Voorhout 147 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.854 (bandbreedte € 458.352 – € 583.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhout 147 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorhout 147 in Rotterdam is in oktober 2026 € 502.682 (bandbreedte € 477.548 – € 527.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhout 147 in Rotterdam?
Voor Voorhout 147 adviseren wij een bod van € 539.683 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhout 147 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhout 147 in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhout 147 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhout 147 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhout 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Voorhout 147 ligt rond € 520.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhout 147?
Huishoudens in de buurt van Voorhout 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.