Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhout 155

3055ES Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.806
+2,9%
[ € 472.389 – € 601.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.839[ € 490.997 – € 542.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.959[ € 525.367 – € 580.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhout 155 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.806 (€ 6.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.18212 maanden +2,9%
€ -5.02612 mnd vs. NL -1,0%
Voorhout 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.806 voor Voorhout 155 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhout 155 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.806.

Verwachte verkoopprijs Voorhout 155
€ 554.959[ € 525.367 – € 580.669 ]
Verkoper houdt over€ 547.604−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.208+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhout 155 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.626 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhout 155
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 516.839[ € 490.997 – € 542.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.626[ € 6.295 – € 6.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhout 155 adviseren wij in een bod van € 554.959, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.839 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.806+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.959+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.707+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhout 155 zal in bij een vraagprijs van € 516.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhout 155 in Rotterdam bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 536.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhout 155

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.806
Verwachte verkoopprijs€ 554.959
Verwachte vraagprijs€ 516.839
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.806 is Voorhout 155 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorhout 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhout 155 in Rotterdam.

Wat is Voorhout 155 in Rotterdam waard?
Voorhout 155 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.806 (bandbreedte € 472.389 – € 601.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhout 155 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorhout 155 in Rotterdam is in oktober 2026 € 516.839 (bandbreedte € 490.997 – € 542.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhout 155 in Rotterdam?
Voor Voorhout 155 adviseren wij een bod van € 554.959 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhout 155 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhout 155 in Rotterdam bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhout 155 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhout 155 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhout 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Voorhout 155 ligt rond € 536.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhout 155?
Huishoudens in de buurt van Voorhout 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.