Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 218

3055GK Rotterdam

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.065
+2,9%
[ € 859.817 – € 1.094.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.086[ € 901.632 – € 996.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.678[ € 952.123 – € 1.052.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 218 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.065 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,2%
+€ 27.63312 maanden +2,9%
€ -9.14912 mnd vs. NL -1,0%
Molenlaan 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.065 voor Molenlaan 218 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 218 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.678. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.065.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 218
€ 1.003.678[ € 952.123 – € 1.052.346 ]
Verkoper houdt over€ 991.388−€ 12.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.902+€ 22.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 218 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 218
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 949.086[ € 901.632 – € 996.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 218 adviseren wij in een bod van € 1.003.678, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.086 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.862+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 218 zal in bij een vraagprijs van € 949.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 218 in Rotterdam bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 977.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.778
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 218

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.678
Verwachte vraagprijs€ 949.086
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.065 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 218 in Rotterdam.

Wat is Molenlaan 218 in Rotterdam waard?
Molenlaan 218 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.065 (bandbreedte € 859.817 – € 1.094.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 218 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 218 in Rotterdam is in oktober 2026 € 949.086 (bandbreedte € 901.632 – € 996.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 218 in Rotterdam?
Voor Molenlaan 218 adviseren wij een bod van € 1.003.678 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 218 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 218 in Rotterdam bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.778 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 218 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 218 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 218 ligt rond € 977.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 218?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.