Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 37

3055HA Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.027
+2,9%
[ € 675.864 – € 860.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.871[ € 707.627 – € 782.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.903[ € 751.500 – € 830.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.027 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,2%
+€ 21.72112 maanden +2,9%
€ -7.19212 mnd vs. NL -1,0%
Brahmslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.027 voor Brahmslaan 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.027.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 37
€ 791.903[ € 751.500 – € 830.606 ]
Verkoper houdt over€ 781.942−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.891+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 37
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 744.871[ € 707.627 – € 782.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 37 adviseren wij in een bod van € 791.903, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.871 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.903+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.498+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 744.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 37 in Rotterdam bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 768.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.027
Verwachte verkoopprijs€ 791.903
Verwachte vraagprijs€ 744.871
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.027 zit Brahmslaan 37 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 37 in Rotterdam.

Wat is Brahmslaan 37 in Rotterdam waard?
Brahmslaan 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.027 (bandbreedte € 675.864 – € 860.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 744.871 (bandbreedte € 707.627 – € 782.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 37 in Rotterdam?
Voor Brahmslaan 37 adviseren wij een bod van € 791.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 37 in Rotterdam bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 37 ligt rond € 768.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.