Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 75

3055HJ Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.094
+2,9%
[ € 344.163 – € 438.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.196[ € 357.386 – € 395.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.501[ € 384.547 – € 425.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.094 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.06112 maanden +2,9%
€ -3.66212 mnd vs. NL -1,0%
Mendelssohnlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.094 voor Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.501. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.094.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 75
€ 404.501[ € 384.547 – € 425.026 ]
Verkoper houdt over€ 398.801−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.741+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 75
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 376.196[ € 357.386 – € 395.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 75 adviseren wij in een bod van € 404.501, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.196 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.094+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.501+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.726+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 376.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.094
Verwachte verkoopprijs€ 404.501
Verwachte vraagprijs€ 376.196
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.094 is Mendelssohnlaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam.

Wat is Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam waard?
Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.094 (bandbreedte € 344.163 – € 438.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.196 (bandbreedte € 357.386 – € 395.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam?
Voor Mendelssohnlaan 75 adviseren wij een bod van € 404.501 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 75 ligt rond € 391.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.