Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannlaan 8

3055HT Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.123
+2,0%
[ € 273.788 – € 348.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.513[ € 306.149 – € 338.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannlaan 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.123 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds mei +0,2%
+€ 6.11812 maanden +2,0%
€ -6.81612 mnd vs. NL -2,2%
Schumannlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.123 voor Schumannlaan 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.513. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.123.

Verwachte verkoopprijs Schumannlaan 8
€ 322.513[ € 306.149 – € 338.375 ]
Verkoper houdt over€ 317.715−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.113+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.715

Wat is de vraagprijs?

Schumannlaan 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Vraagprijs Schumannlaan 8
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannlaan 8 adviseren wij in een bod van € 322.513, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.123+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.513+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.639+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannlaan 8 in Rotterdam bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.123
Verwachte verkoopprijs€ 322.513
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Goghlaan 2L, 3055PM Rotterdam
Van Goghlaan 2L
1954 · 34 m²
€ 230.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.123 is Schumannlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schumannlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannlaan 8 in Rotterdam.

Wat is Schumannlaan 8 in Rotterdam waard?
Schumannlaan 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.123 (bandbreedte € 273.788 – € 348.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Schumannlaan 8 in Rotterdam?
Schumannlaan 8 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannlaan 8 in Rotterdam?
Voor Schumannlaan 8 adviseren wij een bod van € 322.513 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannlaan 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannlaan 8 in Rotterdam bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannlaan 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannlaan 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Schumannlaan 8 ligt rond € 311.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schumannlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.