Woningwaarde Glazoenowlaan 10

3055KD Rotterdam

Te koop

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 12.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.320.234

+2,2%

[ € 2.041.806 – € 2.598.662 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.384.529[ € 2.259.338 – € 2.497.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazoenowlaan 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.320.234 (€ 12.749 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.541Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 50.85012 maanden +2,2%+2,2%

€ -29.30612 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Glazoenowlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.320.234 voor Glazoenowlaan 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazoenowlaan 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.384.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.320.234.

Verwachte verkoopprijs Glazoenowlaan 10

€ 2.384.529[ € 2.259.338 – € 2.497.163 ]

Verkoper houdt over€ 2.357.049−€ 27.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.434.370+€ 49.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.384.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.357.049

Wat is de vraagprijs?

Glazoenowlaan 10 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.363 per m².

Vraagprijs Glazoenowlaan 10

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.363[ € 11.745 – € 12.981 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 879.227[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazoenowlaan 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.384.529, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.320.234+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.384.529+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.503.755+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazoenowlaan 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazoenowlaan 10 in Rotterdam bedragen € 11.581 per maand bij een woningwaarde van € 2.320.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.520.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.581/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.346

OZB€ 124

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 11.581

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.084.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazoenowlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.320.234

Verwachte verkoopprijs€ 2.384.529

Vraagprijs€ 2.250.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Ballegooijsingel 7

Van Ballegooijsingel 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazoenowlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.320.234 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glazoenowlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazoenowlaan 10 in Rotterdam.

Wat is Glazoenowlaan 10 in Rotterdam waard?

Glazoenowlaan 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.320.234 (bandbreedte € 2.041.806 – € 2.598.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de vraagprijs van Glazoenowlaan 10 in Rotterdam?

Glazoenowlaan 10 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Glazoenowlaan 10 in Rotterdam?

Voor Glazoenowlaan 10 adviseren wij een bod van € 2.384.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Glazoenowlaan 10 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Glazoenowlaan 10 in Rotterdam bedragen € 11.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.320.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.346 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Glazoenowlaan 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Glazoenowlaan 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 50.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazoenowlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Glazoenowlaan 10 ligt rond € 2.320.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Glazoenowlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Glazoenowlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.