Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12

3055LE Rotterdam

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.676.980
+2,9%
[ € 1.475.742 – € 1.878.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.621.511[ € 1.540.435 – € 1.702.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.723.449[ € 1.628.240 – € 1.799.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.676.980 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,2%
+€ 47.42812 maanden +2,9%
€ -15.70312 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.676.980 voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.723.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.676.980.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12
€ 1.723.449[ € 1.628.240 – € 1.799.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.703.241−€ 20.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.760.068+€ 36.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.723.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.703.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.621.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.621.511[ € 1.540.435 – € 1.702.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.723.449, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.621.511 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.676.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.723.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.809.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.621.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam bedragen € 8.420 per maand bij een woningwaarde van € 1.676.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.201
OZB€ 90
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.952.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.676.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.723.449
Verwachte vraagprijs€ 1.621.511
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.676.980 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam waard?
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.676.980 (bandbreedte € 1.475.742 – € 1.878.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.621.511 (bandbreedte € 1.540.435 – € 1.702.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 adviseren wij een bod van € 1.723.449 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam bedragen € 8.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.676.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.201 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 47.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 ligt rond € 1.676.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.