Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129

3055NB Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.528
+2,0%
[ € 841.745 – € 1.071.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.011[ € 883.510 – € 976.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.034[ € 933.870 – € 1.032.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 956.528 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds mei +0,2%
+€ 18.81112 maanden +2,0%
€ -20.95412 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.528 voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 956.528.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129
€ 983.034[ € 933.870 – € 1.032.173 ]
Verkoper houdt over€ 970.971−€ 12.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.845+€ 21.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.971

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam staat in te koop voor € 930.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Vraagprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 930.011[ € 883.510 – € 976.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 adviseren wij in een bod van € 983.034, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 930.011 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.186+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 930.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 956.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.528
Verwachte verkoopprijs€ 983.034
Vraagprijs€ 930.011
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.528 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam waard?
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.528 (bandbreedte € 841.745 – € 1.071.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam?
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 930.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 adviseren wij een bod van € 983.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 ligt rond € 956.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.