Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 1

3055NM Rotterdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.553
+2,2%
[ € 1.067.927 – € 1.359.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.607[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.553 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds juli +0,2%
+€ 26.59612 maanden +2,2%
€ -15.32812 mnd vs. NL -1,3%
Jeroen Boschlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.553 voor Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.607. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.553.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 1
€ 1.246.607[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.644−€ 14.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.689+€ 27.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.644

Wat is de vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Vraagprijs Jeroen Boschlaan 1
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 879.227[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.246.607, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.553+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.607+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.937+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam bedragen € 6.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.934
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.607
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.553 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam.

Wat is Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam waard?
Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.553 (bandbreedte € 1.067.927 – € 1.359.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam?
Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam?
Voor Jeroen Boschlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.246.607 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam bedragen € 6.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.934 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 26.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 1 ligt rond € 1.213.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.