Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 19

3055NM Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.248
+2,9%
[ € 427.018 – € 543.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.754[ € 445.316 – € 492.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.323[ € 476.488 – € 526.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.248 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.72412 maanden +2,9%
€ -4.54312 mnd vs. NL -1,0%
Jeroen Boschlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.248 voor Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.248.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 19
€ 502.323[ € 476.488 – € 526.645 ]
Verkoper houdt over€ 495.547−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.519+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 19
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 468.754[ € 445.316 – € 492.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 19 adviseren wij in een bod van € 502.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.754 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.248+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.439+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 468.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.248
Verwachte verkoopprijs€ 502.323
Verwachte vraagprijs€ 468.754
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 8A
1931 · 92 m²
€ 453.323
Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.248 is Jeroen Boschlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam.

Wat is Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam waard?
Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.248 (bandbreedte € 427.018 – € 543.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 468.754 (bandbreedte € 445.316 – € 492.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam?
Voor Jeroen Boschlaan 19 adviseren wij een bod van € 502.323 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 19 ligt rond € 485.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.