Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 32A

3055NP Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.736
+2,9%
[ € 364.968 – € 464.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.663[ € 380.630 – € 420.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.304[ € 407.274 – € 450.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.736 (€ 6.689 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.72912 maanden +2,9%
€ -3.88412 mnd vs. NL -1,0%
Jeroen Boschlaan 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.736 voor Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.304. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.736.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 32A
€ 429.304[ € 407.274 – € 450.145 ]
Verkoper houdt over€ 423.332−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.040+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.462 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 32A
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 400.663[ € 380.630 – € 420.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.462[ € 6.139 – € 6.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 32A adviseren wij in een bod van € 429.304, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.663 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.736+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.304+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.769+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 32A zal in bij een vraagprijs van € 400.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.736
Verwachte verkoopprijs€ 429.304
Verwachte vraagprijs€ 400.663
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 342.372
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 370.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.736 is Jeroen Boschlaan 32A een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam.

Wat is Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam waard?
Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.736 (bandbreedte € 364.968 – € 464.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.663 (bandbreedte € 380.630 – € 420.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam?
Voor Jeroen Boschlaan 32A adviseren wij een bod van € 429.304 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 32A ligt rond € 414.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 32A?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.