Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ballegooijsingel 35

3055PB Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.863
+2,9%
[ € 752.279 – € 957.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.356[ € 789.788 – € 872.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.034[ € 834.806 – € 922.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.863 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,2%
+€ 24.17712 maanden +2,9%
€ -8.00512 mnd vs. NL -1,0%
Van Ballegooijsingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.863 voor Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.863.

Verwachte verkoopprijs Van Ballegooijsingel 35
€ 879.034[ € 834.806 – € 922.681 ]
Verkoper houdt over€ 868.115−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.765+€ 19.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ballegooijsingel 35
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 831.356[ € 789.788 – € 872.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ballegooijsingel 35 adviseren wij in een bod van € 879.034, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.356 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.863+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ballegooijsingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 831.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 854.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ballegooijsingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.863
Verwachte verkoopprijs€ 879.034
Verwachte vraagprijs€ 831.356
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.863 ligt Van Ballegooijsingel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ballegooijsingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam.

Wat is Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam waard?
Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.863 (bandbreedte € 752.279 – € 957.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 831.356 (bandbreedte € 789.788 – € 872.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam?
Voor Van Ballegooijsingel 35 adviseren wij een bod van € 879.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ballegooijsingel 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ballegooijsingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Van Ballegooijsingel 35 ligt rond € 854.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ballegooijsingel 35?
Huishoudens in de buurt van Van Ballegooijsingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.