Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 8

3055PM Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.382.361
+2,9%
[ € 1.216.478 – € 1.548.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.419.358[ € 1.348.026 – € 1.489.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.382.361 (€ 8.429 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,2%
+€ 39.09612 maanden +2,9%
€ -12.94412 mnd vs. NL -1,0%
Van Goghlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.382.361 voor Van Goghlaan 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.419.358. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.382.361.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 8
€ 1.419.358[ € 1.348.026 – € 1.489.924 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.495−€ 16.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.449.895+€ 30.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.419.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.201 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 8
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.201[ € 7.791 – € 8.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.419.358, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.382.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.419.358+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.490.326+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 8 in Rotterdam bedragen € 6.941 per maand bij een woningwaarde van € 1.382.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.760
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.433.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.382.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.419.358
Verwachte vraagprijs€ 1.345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.382.361 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 8 in Rotterdam.

Wat is Van Goghlaan 8 in Rotterdam waard?
Van Goghlaan 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.382.361 (bandbreedte € 1.216.478 – € 1.548.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.345.000 (bandbreedte € 1.277.750 – € 1.412.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 8 in Rotterdam?
Voor Van Goghlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.419.358 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 8 in Rotterdam bedragen € 6.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.382.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.760 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 39.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 8 ligt rond € 1.382.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.