Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 58

3055TB Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.840
+2,9%
[ € 304.339 – € 387.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.123[ € 316.467 – € 349.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.042[ € 340.518 – € 376.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.840 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.78112 maanden +2,9%
€ -3.23812 mnd vs. NL -1,0%
Bachlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.840 voor Bachlaan 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.042. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.840.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 58
€ 359.042[ € 340.518 – € 376.362 ]
Verkoper houdt over€ 353.843−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.373+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 58
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 333.123[ € 316.467 – € 349.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 58 adviseren wij in een bod van € 359.042, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.123 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.840+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.042+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.994+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 333.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 58 in Rotterdam bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.840
Verwachte verkoopprijs€ 359.042
Verwachte vraagprijs€ 333.123
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.840 is Bachlaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 58 in Rotterdam.

Wat is Bachlaan 58 in Rotterdam waard?
Bachlaan 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.840 (bandbreedte € 304.339 – € 387.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 333.123 (bandbreedte € 316.467 – € 349.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 58 in Rotterdam?
Voor Bachlaan 58 adviseren wij een bod van € 359.042 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 58 in Rotterdam bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 58 ligt rond € 345.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.