Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 106

3055TC Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.552
+2,9%
[ € 297.046 – € 378.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.910[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.552 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54712 maanden +2,9%
€ -3.16012 mnd vs. NL -1,0%
Bachlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.552 voor Bachlaan 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.910. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.552.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 106
€ 349.910[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 344.811−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.058+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.811

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Bachlaan 106
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 106 adviseren wij in een bod van € 349.910, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.552+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.910+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.406+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 106 in Rotterdam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.552
Verwachte verkoopprijs€ 349.910
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.552 is Bachlaan 106 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 106 in Rotterdam.

Wat is Bachlaan 106 in Rotterdam waard?
Bachlaan 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.552 (bandbreedte € 297.046 – € 378.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 106 in Rotterdam?
Bachlaan 106 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 106 in Rotterdam?
Voor Bachlaan 106 adviseren wij een bod van € 349.910 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 106 in Rotterdam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 106 ligt rond € 337.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.