Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 84

3055TC Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.860
+2,0%
[ € 307.877 – € 391.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.830[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 84 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.860 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds mei +0,2%
+€ 6.88012 maanden +2,0%
€ -7.66412 mnd vs. NL -2,2%
Bachlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.860 voor Bachlaan 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.830. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.860.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 84
€ 362.830[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 357.589−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.237+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.589

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 84 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Vraagprijs Bachlaan 84
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 84 adviseren wij in een bod van € 362.830, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.860+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.830+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.972+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 84 in Rotterdam bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.860
Verwachte verkoopprijs€ 362.830
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Goghlaan 2L, 3055PM Rotterdam
Van Goghlaan 2L
1954 · 34 m²
€ 230.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.860 is Bachlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 84 in Rotterdam.

Wat is Bachlaan 84 in Rotterdam waard?
Bachlaan 84 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.860 (bandbreedte € 307.877 – € 391.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 84 in Rotterdam?
Bachlaan 84 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 84 in Rotterdam?
Voor Bachlaan 84 adviseren wij een bod van € 362.830 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 84 in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 84 ligt rond € 349.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.