Huiswaardemeter

Woningwaarde Svendsenlaan 15

3055TN Rotterdam

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.676
+2,9%
[ € 703.715 – € 895.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.848[ € 737.056 – € 814.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.236[ € 782.016 – € 864.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Svendsenlaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.676 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,2%
+€ 22.61612 maanden +2,9%
€ -7.48812 mnd vs. NL -1,0%
Svendsenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.676 voor Svendsenlaan 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Svendsenlaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.676.

Verwachte verkoopprijs Svendsenlaan 15
€ 824.236[ € 782.016 – € 864.333 ]
Verkoper houdt over€ 813.919−€ 10.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.871+€ 18.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Svendsenlaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Svendsenlaan 15
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 775.848[ € 737.056 – € 814.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Svendsenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 824.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.848 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.448+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Svendsenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 775.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Svendsenlaan 15 in Rotterdam bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 799.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Svendsenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.676
Verwachte verkoopprijs€ 824.236
Verwachte vraagprijs€ 775.848
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.676 ligt Svendsenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Svendsenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Svendsenlaan 15 in Rotterdam.

Wat is Svendsenlaan 15 in Rotterdam waard?
Svendsenlaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.676 (bandbreedte € 703.715 – € 895.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Svendsenlaan 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Svendsenlaan 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 775.848 (bandbreedte € 737.056 – € 814.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Svendsenlaan 15 in Rotterdam?
Voor Svendsenlaan 15 adviseren wij een bod van € 824.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Svendsenlaan 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Svendsenlaan 15 in Rotterdam bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Svendsenlaan 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Svendsenlaan 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Svendsenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Svendsenlaan 15 ligt rond € 799.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Svendsenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Svendsenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.