Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresdenlaan 19

3055WD Rotterdam

286 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.876.398
+2,9%
[ € 1.651.230 – € 2.101.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.825.689[ € 1.734.405 – € 1.916.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.928.515[ € 1.831.532 – € 2.024.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresdenlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.876.398 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,2%
+€ 53.06812 maanden +2,9%
€ -17.57012 mnd vs. NL -1,0%
Dresdenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.876.398 voor Dresdenlaan 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresdenlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.928.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.876.398.

Verwachte verkoopprijs Dresdenlaan 19
€ 1.928.515[ € 1.831.532 – € 2.024.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.906.051−€ 22.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.969.235+€ 40.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.928.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.906.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresdenlaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.825.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.384 per m².

Verwachte vraagprijs Dresdenlaan 19
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.825.689[ € 1.734.405 – € 1.916.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.384[ € 6.064 – € 6.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresdenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.928.515, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.825.689 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.876.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.928.515+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.024.941+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresdenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.825.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresdenlaan 19 in Rotterdam bedragen € 9.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.876.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.176
OZB€ 101
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.303.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresdenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.876.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.928.515
Verwachte vraagprijs€ 1.825.689
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dresdenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.876.398 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dresdenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresdenlaan 19 in Rotterdam.

Wat is Dresdenlaan 19 in Rotterdam waard?
Dresdenlaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.876.398 (bandbreedte € 1.651.230 – € 2.101.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresdenlaan 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dresdenlaan 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.825.689 (bandbreedte € 1.734.405 – € 1.916.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresdenlaan 19 in Rotterdam?
Voor Dresdenlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.928.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresdenlaan 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dresdenlaan 19 in Rotterdam bedragen € 9.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.876.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.176 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresdenlaan 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresdenlaan 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 53.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresdenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Dresdenlaan 19 ligt rond € 1.876.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresdenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dresdenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.