Woningwaarde Zweerslaan 9

3055WR Rotterdam

279 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1975Bouwjaar

€ 6.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.905.810

+2,9%

[ € 1.677.113 – € 2.134.507 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.852.842[ € 1.760.200 – € 1.945.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.960.292[ € 1.860.531 – € 2.056.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerslaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.905.810 (€ 6.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 53.90012 maanden +2,9%+2,9%

€ -17.84512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Zweerslaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.905.810 voor Zweerslaan 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerslaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.960.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.905.810.

Verwachte verkoopprijs Zweerslaan 9

€ 1.960.292[ € 1.860.531 – € 2.056.377 ]

Verkoper houdt over€ 1.937.479−€ 22.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.001.648+€ 41.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.960.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.937.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerslaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.852.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerslaan 9

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 1.852.842[ € 1.760.200 – € 1.945.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerslaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.960.292, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.852.842 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.905.810+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.960.292+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.058.307+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerslaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.852.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerslaan 9 in Rotterdam bedragen € 9.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.905.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.106.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.556/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.320

OZB€ 102

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 9.556

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.355.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.905.810

Verwachte verkoopprijs€ 1.960.292

Verwachte vraagprijs€ 1.852.842

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweerslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.905.810 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zweerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerslaan 9 in Rotterdam.

Wat is Zweerslaan 9 in Rotterdam waard?

Zweerslaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.905.810 (bandbreedte € 1.677.113 – € 2.134.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerslaan 9 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Zweerslaan 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.852.842 (bandbreedte € 1.760.200 – € 1.945.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Zweerslaan 9 in Rotterdam?

Voor Zweerslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.960.292 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zweerslaan 9 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zweerslaan 9 in Rotterdam bedragen € 9.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.905.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.320 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zweerslaan 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zweerslaan 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 53.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerslaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zweerslaan 9 ligt rond € 1.905.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zweerslaan 9?

Huishoudens in de buurt van Zweerslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.