Woningwaarde Zweerslaan 20

3055WS Rotterdam

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 7.502Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.025.436

+2,9%

[ € 1.782.384 – € 2.268.488 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.968.976[ € 1.870.527 – € 2.067.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.083.515[ € 1.977.147 – € 2.185.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerslaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.025.436 (€ 7.502 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 57.28312 maanden +2,9%+2,9%

€ -18.96612 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Zweerslaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.025.436 voor Zweerslaan 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerslaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.083.515. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.025.436.

Verwachte verkoopprijs Zweerslaan 20

€ 2.083.515[ € 1.977.147 – € 2.185.268 ]

Verkoper houdt over€ 2.059.346−€ 24.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.127.335+€ 43.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.083.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.059.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerslaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.968.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerslaan 20

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 1.968.976[ € 1.870.527 – € 2.067.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.293[ € 6.928 – € 7.657 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerslaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.083.515, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.968.976 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.025.436+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.083.515+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.187.691+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerslaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.968.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerslaan 20 in Rotterdam bedragen € 10.146 per maand bij een woningwaarde van € 2.025.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.905

OZB€ 109

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 10.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.565.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.492 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.025.436

Verwachte verkoopprijs€ 2.083.515

Verwachte vraagprijs€ 1.968.976

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweerslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.025.436 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zweerslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerslaan 20 in Rotterdam.

Wat is Zweerslaan 20 in Rotterdam waard?

Zweerslaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.025.436 (bandbreedte € 1.782.384 – € 2.268.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerslaan 20 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Zweerslaan 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.968.976 (bandbreedte € 1.870.527 – € 2.067.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Zweerslaan 20 in Rotterdam?

Voor Zweerslaan 20 adviseren wij een bod van € 2.083.515 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zweerslaan 20 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zweerslaan 20 in Rotterdam bedragen € 10.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.025.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.905 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zweerslaan 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zweerslaan 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 57.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerslaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zweerslaan 20 ligt rond € 2.025.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zweerslaan 20?

Huishoudens in de buurt van Zweerslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.