Woningwaarde Sweelincklaan 24

3055WT Rotterdam

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 9.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.833.061

+2,9%

[ € 1.613.094 – € 2.053.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.782.526[ € 1.693.400 – € 1.871.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.885.028[ € 1.789.924 – € 1.978.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.833.061 (€ 9.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 51.84212 maanden +2,9%+2,9%

€ -17.16512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Sweelincklaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.833.061 voor Sweelincklaan 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.885.028. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.833.061.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 24

€ 1.885.028[ € 1.789.924 – € 1.978.336 ]

Verkoper houdt over€ 1.863.043−€ 21.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.924.879+€ 39.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.885.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.863.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.782.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.957 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 24

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 1.782.526[ € 1.693.400 – € 1.871.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.957[ € 8.510 – € 9.405 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.885.028, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.782.526 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.833.061+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.885.028+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.979.279+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.782.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 24 in Rotterdam bedragen € 9.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.833.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.964

OZB€ 98

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 9.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.227.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.833.061

Verwachte verkoopprijs€ 1.885.028

Verwachte vraagprijs€ 1.782.526

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.833.061 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 24 in Rotterdam.

Wat is Sweelincklaan 24 in Rotterdam waard?

Sweelincklaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.833.061 (bandbreedte € 1.613.094 – € 2.053.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 24 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.782.526 (bandbreedte € 1.693.400 – € 1.871.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 24 in Rotterdam?

Voor Sweelincklaan 24 adviseren wij een bod van € 1.885.028 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 24 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 24 in Rotterdam bedragen € 9.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.833.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.964 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 51.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 24 ligt rond € 1.833.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 24?

Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.