Woningwaarde Sweelincklaan 26

3055WT Rotterdam

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 6.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.769.312

+2,9%

[ € 1.556.995 – € 1.981.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.720.493[ € 1.634.468 – € 1.806.518 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.819.516[ € 1.727.633 – € 1.909.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.769.312 (€ 6.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 50.03912 maanden +2,9%+2,9%

€ -16.56812 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Sweelincklaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.769.312 voor Sweelincklaan 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.819.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.769.312.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 26

€ 1.819.516[ € 1.727.633 – € 1.909.490 ]

Verkoper houdt over€ 1.798.251−€ 21.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.858.056+€ 38.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.819.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.798.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.720.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.669 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 26

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 1.720.493[ € 1.634.468 – € 1.806.518 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.669[ € 6.335 – € 7.002 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.819.516, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.720.493 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.769.312+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.819.516+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.910.492+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.720.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 26 in Rotterdam bedragen € 8.876 per maand bij een woningwaarde van € 1.769.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.652

OZB€ 95

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 8.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.114.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.769.312

Verwachte verkoopprijs€ 1.819.516

Verwachte vraagprijs€ 1.720.493

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.769.312 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 26 in Rotterdam.

Wat is Sweelincklaan 26 in Rotterdam waard?

Sweelincklaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.769.312 (bandbreedte € 1.556.995 – € 1.981.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 26 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.720.493 (bandbreedte € 1.634.468 – € 1.806.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 26 in Rotterdam?

Voor Sweelincklaan 26 adviseren wij een bod van € 1.819.516 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 26 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 26 in Rotterdam bedragen € 8.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.769.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.652 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 50.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 26 ligt rond € 1.769.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 26?

Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.