Woningwaarde Sweelincklaan 9

3055WT Rotterdam

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 7.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.821.428

+2,9%

[ € 1.602.857 – € 2.039.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.771.968[ € 1.683.370 – € 1.860.566 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.872.269[ € 1.777.639 – € 1.964.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.821.428 (€ 7.199 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 51.51312 maanden +2,9%+2,9%

€ -17.05612 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Sweelincklaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.821.428 voor Sweelincklaan 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.872.269. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.821.428.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 9

€ 1.872.269[ € 1.777.639 – € 1.964.758 ]

Verkoper houdt over€ 1.850.424−€ 21.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.911.864+€ 39.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.872.269

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.850.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.771.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.004 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 9

Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.

€ 1.771.968[ € 1.683.370 – € 1.860.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.004[ € 6.654 – € 7.354 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier

€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.872.269, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.771.968 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.821.428+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.872.269+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.965.882+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.771.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 9 in Rotterdam bedragen € 9.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.821.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.133/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.907

OZB€ 98

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 9.133

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.206.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.251 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.821.428

Verwachte verkoopprijs€ 1.872.269

Verwachte vraagprijs€ 1.771.968

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (22%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Nico van der Valkweg 12

Nico van der Valkweg 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.821.428 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 9 in Rotterdam.

Wat is Sweelincklaan 9 in Rotterdam waard?

Sweelincklaan 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.821.428 (bandbreedte € 1.602.857 – € 2.039.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 9 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.771.968 (bandbreedte € 1.683.370 – € 1.860.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 9 in Rotterdam?

Voor Sweelincklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.872.269 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 9 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 9 in Rotterdam bedragen € 9.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.821.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.907 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 51.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 9 ligt rond € 1.821.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 9?

Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.