Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagwijnlaan 5

3055WV Rotterdam

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.207Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.946.018
+2,9%
[ € 1.712.496 – € 2.179.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.892.185[ € 1.797.576 – € 1.986.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.001.382[ € 1.900.038 – € 2.100.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagwijnlaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.946.018 (€ 7.207 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,2%
+€ 55.03712 maanden +2,9%
€ -18.22212 mnd vs. NL -1,0%
Zagwijnlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.946.018 voor Zagwijnlaan 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagwijnlaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.001.382. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.946.018.

Verwachte verkoopprijs Zagwijnlaan 5
€ 2.001.382[ € 1.900.038 – € 2.100.041 ]
Verkoper houdt over€ 1.978.117−€ 23.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.043.560+€ 42.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.001.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.978.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagwijnlaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.892.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Verwachte vraagprijs Zagwijnlaan 5
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.892.185[ € 1.797.576 – € 1.986.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.658 – € 7.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagwijnlaan 5 adviseren wij in een bod van € 2.001.382, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.892.185 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.946.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.001.382+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.101.451+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagwijnlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.892.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagwijnlaan 5 in Rotterdam bedragen € 9.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.946.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.516
OZB€ 104
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.425.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagwijnlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.946.018
Verwachte verkoopprijs€ 2.001.382
Verwachte vraagprijs€ 1.892.185
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagwijnlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.946.018 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zagwijnlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam.

Wat is Zagwijnlaan 5 in Rotterdam waard?
Zagwijnlaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.946.018 (bandbreedte € 1.712.496 – € 2.179.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.892.185 (bandbreedte € 1.797.576 – € 1.986.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagwijnlaan 5 in Rotterdam?
Voor Zagwijnlaan 5 adviseren wij een bod van € 2.001.382 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam bedragen € 9.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.946.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.516 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagwijnlaan 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 55.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagwijnlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zagwijnlaan 5 ligt rond € 1.946.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagwijnlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Zagwijnlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.