Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregse Rechter Rottekade 117

3055XC Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 13.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.739
+2,0%
[ € 1.633.050 – € 2.078.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.907.162[ € 1.802.449 – € 1.992.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.739 (€ 13.645 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds mei +0,2%
+€ 36.49312 maanden +2,0%
€ -40.65412 mnd vs. NL -2,2%
Terbregse Rechter Rottekade 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.739 voor Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.907.162. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.739.

Verwachte verkoopprijs Terbregse Rechter Rottekade 117
€ 1.907.162[ € 1.802.449 – € 1.992.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.884.933−€ 22.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.947.455+€ 40.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.907.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.884.933

Wat is de vraagprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.199 per m².

Vraagprijs Terbregse Rechter Rottekade 117
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.199[ € 12.539 – € 13.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregse Rechter Rottekade 117 adviseren wij in een bod van € 1.907.162, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.739+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.907.162+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.002.520+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregse Rechter Rottekade 117 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam bedragen € 9.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 928.000€ 2.784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.075
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 9.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.267.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregse Rechter Rottekade 117

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.907.162
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregse Rechter Rottekade 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.739 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terbregse Rechter Rottekade 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam.

Wat is Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam waard?
Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.739 (bandbreedte € 1.633.050 – € 2.078.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam?
Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam?
Voor Terbregse Rechter Rottekade 117 adviseren wij een bod van € 1.907.162 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam bedragen € 9.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.075 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 427 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 117 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 36.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 117 ligt rond € 1.855.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregse Rechter Rottekade 117?
Huishoudens in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.