Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregse Rechter Rottekade 161

3055XD Rotterdam

Te koop
337 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.029.860
+2,9%
[ € 1.786.277 – € 2.273.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.084.188[ € 1.979.444 – € 2.187.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.029.860 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,2%
+€ 57.40812 maanden +2,9%
€ -19.00712 mnd vs. NL -1,0%
Terbregse Rechter Rottekade 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.029.860 voor Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.084.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.029.860.

Verwachte verkoopprijs Terbregse Rechter Rottekade 161
€ 2.084.188[ € 1.979.444 – € 2.187.806 ]
Verkoper houdt over€ 2.060.012−€ 24.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.128.022+€ 43.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.084.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.060.012

Wat is de vraagprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Vraagprijs Terbregse Rechter Rottekade 161
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregse Rechter Rottekade 161 adviseren wij in een bod van € 2.084.188, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.029.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.084.188+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.188.397+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregse Rechter Rottekade 161 zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam bedragen € 10.183 per maand bij een woningwaarde van € 2.029.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.926
OZB€ 109
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 10.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.573.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregse Rechter Rottekade 161

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.029.860
Verwachte verkoopprijs€ 2.084.188
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregse Rechter Rottekade 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.029.860 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terbregse Rechter Rottekade 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam.

Wat is Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam waard?
Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.029.860 (bandbreedte € 1.786.277 – € 2.273.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam?
Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam?
Voor Terbregse Rechter Rottekade 161 adviseren wij een bod van € 2.084.188 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam bedragen € 10.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.029.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.926 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 161 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 57.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 161 ligt rond € 2.029.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregse Rechter Rottekade 161?
Huishoudens in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.