Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregse Rechter Rottekade 68

3055XG Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.025
+2,9%
[ € 415.382 – € 528.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.634[ € 432.852 – € 478.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.006[ € 464.017 – € 512.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.025 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.35012 maanden +2,9%
€ -4.42012 mnd vs. NL -1,0%
Terbregse Rechter Rottekade 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.025 voor Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.006. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.025.

Verwachte verkoopprijs Terbregse Rechter Rottekade 68
€ 489.006[ € 464.017 – € 512.862 ]
Verkoper houdt over€ 482.377−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.936+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregse Rechter Rottekade 68
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 455.634[ € 432.852 – € 478.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregse Rechter Rottekade 68 adviseren wij in een bod van € 489.006, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.634 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.025+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.006+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.456+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregse Rechter Rottekade 68 zal in bij een vraagprijs van € 455.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 472.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregse Rechter Rottekade 68

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.025
Verwachte verkoopprijs€ 489.006
Verwachte vraagprijs€ 455.634
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.025 is Terbregse Rechter Rottekade 68 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terbregse Rechter Rottekade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam.

Wat is Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam waard?
Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.025 (bandbreedte € 415.382 – € 528.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.634 (bandbreedte € 432.852 – € 478.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam?
Voor Terbregse Rechter Rottekade 68 adviseren wij een bod van € 489.006 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 68 ligt rond € 472.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregse Rechter Rottekade 68?
Huishoudens in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.