Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregse Rechter Rottekade 210

3055XJ Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.382
+2,9%
[ € 668.256 – € 850.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.130[ € 700.274 – € 773.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.306[ € 742.290 – € 820.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.382 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,2%
+€ 21.47712 maanden +2,9%
€ -7.11012 mnd vs. NL -1,0%
Terbregse Rechter Rottekade 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.382 voor Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.382.

Verwachte verkoopprijs Terbregse Rechter Rottekade 210
€ 782.306[ € 742.290 – € 820.426 ]
Verkoper houdt over€ 772.451−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.102+€ 17.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregse Rechter Rottekade 210
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 737.130[ € 700.274 – € 773.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregse Rechter Rottekade 210 adviseren wij in een bod van € 782.306, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.306+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.421+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregse Rechter Rottekade 210 zal in bij een vraagprijs van € 737.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 759.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregse Rechter Rottekade 210

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.382
Verwachte verkoopprijs€ 782.306
Verwachte vraagprijs€ 737.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 587.016
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.205.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.382 zit Terbregse Rechter Rottekade 210 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Terbregse Rechter Rottekade 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam.

Wat is Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam waard?
Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.382 (bandbreedte € 668.256 – € 850.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam is in oktober 2026 € 737.130 (bandbreedte € 700.274 – € 773.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam?
Voor Terbregse Rechter Rottekade 210 adviseren wij een bod van € 782.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 210 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 210 ligt rond € 759.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregse Rechter Rottekade 210?
Huishoudens in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.