Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregse Rechter Rottekade 278

3055XK Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 12.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.350
+2,9%
[ € 745.668 – € 949.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.400[ € 817.608 – € 903.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.350 (€ 12.647 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,2%
+€ 23.96512 maanden +2,9%
€ -7.93412 mnd vs. NL -1,0%
Terbregse Rechter Rottekade 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.350 voor Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 847.350.

Verwachte verkoopprijs Terbregse Rechter Rottekade 278
€ 876.400[ € 817.608 – € 903.672 ]
Verkoper houdt over€ 865.510−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.078+€ 19.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.164 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregse Rechter Rottekade 278
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.164[ € 11.556 – € 12.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregse Rechter Rottekade 278 adviseren wij in een bod van € 876.400, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.350+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.400+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.220+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregse Rechter Rottekade 278 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 847.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregse Rechter Rottekade 278

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.350
Verwachte verkoopprijs€ 876.400
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Kleiweg 12C, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 12C
1920 · 106 m²
€ 454.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.350 ligt Terbregse Rechter Rottekade 278 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terbregse Rechter Rottekade 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam.

Wat is Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam waard?
Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.350 (bandbreedte € 745.668 – € 949.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam?
Voor Terbregse Rechter Rottekade 278 adviseren wij een bod van € 876.400 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 278 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 278 ligt rond € 847.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregse Rechter Rottekade 278?
Huishoudens in de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.