Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchsatelaan 92B

3055ZM Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.959
+2,9%
[ € 502.444 – € 639.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.079[ € 523.525 – € 578.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.556[ € 561.219 – € 620.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchsatelaan 92B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.959 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,2%
+€ 16.14812 maanden +2,9%
€ -5.34612 mnd vs. NL -1,0%
Borchsatelaan 92B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.959 voor Borchsatelaan 92B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchsatelaan 92B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.556. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.959.

Verwachte verkoopprijs Borchsatelaan 92B
€ 591.556[ € 561.219 – € 620.295 ]
Verkoper houdt over€ 583.799−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.537+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchsatelaan 92B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Borchsatelaan 92B
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 551.079[ € 523.525 – € 578.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchsatelaan 92B adviseren wij in een bod van € 591.556, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.079 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.959+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.556+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.134+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchsatelaan 92B zal in bij een vraagprijs van € 551.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchsatelaan 92B in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 570.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchsatelaan 92B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.959
Verwachte verkoopprijs€ 591.556
Verwachte vraagprijs€ 551.079
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.959 is Borchsatelaan 92B een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borchsatelaan 92B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchsatelaan 92B in Rotterdam.

Wat is Borchsatelaan 92B in Rotterdam waard?
Borchsatelaan 92B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.959 (bandbreedte € 502.444 – € 639.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchsatelaan 92B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Borchsatelaan 92B in Rotterdam is in oktober 2026 € 551.079 (bandbreedte € 523.525 – € 578.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchsatelaan 92B in Rotterdam?
Voor Borchsatelaan 92B adviseren wij een bod van € 591.556 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchsatelaan 92B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borchsatelaan 92B in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchsatelaan 92B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchsatelaan 92B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchsatelaan 92B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Borchsatelaan 92B ligt rond € 570.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchsatelaan 92B?
Huishoudens in de buurt van Borchsatelaan 92B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.